מכרז יזמים וחתימה על הסכמים

לאחר בחירת הנציגות ועו”ד מלווה הגיע השלב אשר יאפשר את הוצאתו לפעול של הפרויקט – שלב בחירת היזם. מומלץ לערוך מכרז ולבחור מתוך המועמדים את איש המקצוע המתאים והראוי ביותר, לאחר השוואה מעמיקה בין ההצעות השונות וניהול משא ומתן. זכרו, על מנת שיזם יוכל לממש פרויקט, הוא זקוק להסכמת בעלי הנכסים (לפחות 67% מבעלי הדירות מכל "מקבץ" – מספר המבנים הדרוש כדי להקים עליו בניין חדש)

בקרית עקרון רוב המתחמים מקודמים ע"י המועצה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ("מסלול רשויות"). כלומר – הן אלו המכינות את התב"ע (תכנית בנין עיר) למתחם שמאושרת ע"י מוסדות התכנון. במקרה כזה, רק לאחר שהתב"ע מאושרת, יזמים/קבלנים יכולים להתקדם לשלב המימוש – כלומר להוציא היתרי בניה לפי הכללים שנקבעו בתב"ע. אם המתחם שלכם הוא כזה - שימו לב שמה שמובטח לכם בהסכם אכן תואם את הנחיות המועצה!

באיזה מסלול כל מתחם?

• מסלול רשויות: שפירא.
• מסלול יזמי: ויצמן-יובל גד, בעלי המלאכה.
  
  

לפני החתימה על הסכם פינוי–בינוי חשוב לוודא:

1. קבלת יעוץ משפטי מעורך דין שנבחר על ידי בעלי הדירות טרם החתימה ובחן את ההסכם.

2. קריאה והבנה של ההסכם ונספחיו, בליווי עורך הדין מטעמכם.

3. חתימה על ההסכם בנוכחות עורך הדין מטעמכם וקבלת העתק של מסמכי ההסכם עליו חתמתם.

• מהן חובות היזם על פי החוק?
• אילו ערבויות ניתנות לבעלי הדירות?
• על מה כדאי לנהל משא ומתן עם היזם?
• מה לגבי קשישים ואנשים עם מוגבלויות?

כל זאת ועוד קראו במדריך להסכם פינוי-בינוי *

הסבר על זכויות קשישים זמין גם בגרסת סרטון (אך שימו לב: בעדכוני החקיקה האחרונה נקבעו כי הזכויות יחולו על בני 70 ומעלה ו-75 ומעלה, ולא 75 ומעלה ו-80 ומעלה כנאמר בסרטון)

- דיירי הדיור הציבורי? יש לכם זכויות בתהליך! קראו כאן

- נוסח מומלץ לפנייה לקבלת הצעות לבחירת יזם לעסקת פינוי בינוי

- הסבר בנוגע לפנייה לקבלת הצעות לבחירת יזם לעסקת פינוי-בינוי